Moradia T3, Porto, Valongo / Venda / 415000 / Ref. IMC260

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Moradia T3, Porto, Valongo 415 000 € Ref: IMC260

225 m²

140 m²

245 m²

OPORTUNIDADE ÚNICA e EXCLUSIVA IMOCONTA- Cátia Rocha

Moradia T3 de 3 Frentes no Centro de Valongo

Apresentamos esta excelente moradia T3 de 3 frentes, situada na Rua Mouzinho da Silveira, em pleno centro de Valongo — uma localização privilegiada onde conforto e conveniência se encontram

Localização de excelência:

A apenas 1 minuto da A4 de Valongo
Transportes, comércio e serviços à porta
Escolas a 5 minutos a pé: EB 2.3 de Valongo e Escola Primária do Calvário
Ideal para famílias — aqui, a mobilidade dos seus filhos nunca será uma preocupação

-Excelente exposição solar: nascente, sul e poente
-Ano de construção: 1989 (com melhorias)
-Em bom estado de conservação

Distribuição do imóvel:

Rés do chão:
-Hall de entrada
-Sala ampla com lareira e dois pontos de luz (frente e traseira)
-Varanda espaçosa virada a poente 😊
-Despensa fechada
-Cozinha equipada
-WC de serviço com luz direta

1º Piso:
-3 quartos (incluindo 1 suite)
-Um dos quartos convertido em closet com roupeiros
-Varanda num dos quartos
-2 WC completos com luz direta

Cave:
-Lavandaria fechada
-Espaço amplo com cerca de 80m² (atualmente adaptado com pladur)
-T0/salão com lareira, cozinha independente e WC completo
-Acesso direto ao terraço

Perfeito para:
-Trabalho remoto com total independência
-Espaço de lazer ou festas
-Possibilidade de rentabilização

Exterior:
Terraço amplo e muito solarengo
Zona de churrasco
Várias áreas exteriores em redor da casa

Extras:
Garagem fechada com portão automático
Anexo para arrumos

Áreas:
-Terreno: 245 m²
-Área total: 225 m²
-Área bruta privativa: 140 m²

CE: F (obtido anterior às melhorias).

Licença de utilização nº 23 emitida em 28/04/1989 pela Câmara Municipal de Valongo.

Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia com estas características em pleno centro de Valongo

Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

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