Apartamento T1

OPORTUNIDADE UNICA e EXCLUSIVA IMOCONTA- Cátia Rocha



 T1 com características únicas em Ermesinde – Terraço de 100m²!


Apresentamos este excelente apartamento T1, situado em Ermesinde, na Rua da Barranha, nº 179, junto à Loja do Cidadão e a escassos metros da Vila Beatriz – uma localização central, prática e muito procurada.

Um imóvel verdadeiramente diferenciado no mercado!

Com uma área total de 182m², este apartamento destaca-se pelas suas dimensões exteriores raras:

73m² de área interior
Terraço com 100m², ideal para lazer ou convívio
Varanda com 9m²

No terraço poderá ainda usufruir de uma agradável zona de horta, perfeita para quem valoriza um estilo de vida mais sustentável e contacto com a natureza.

Inserido em edifício do ano 2001, com revestimento a capoto e condomínio organizado, este apartamento beneficia de áreas comuns recentemente renovadas em 2025, garantindo conforto, modernidade e boa manutenção do edifício.

Destaques que fazem a diferença:

Exposição solar Sul/Poente, com excelente luminosidade natural ao longo do dia
Vista desafogada e um magnífico pôr do sol
Ambiente tranquilo em zona central

Melhorias e equipamentos:

Janelas duplas
Persianas novas
Pavimento em soalho flutuante
Vídeo porteiro com Wi-Fi
Aquecimento central
Caldeira a gás natural

Distribuição funcional:

Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, com zona de lavandaria
Sala com dois pontos de luz e acesso direto à zona exterior
Quarto amplo com 17 m², com roupeiro embutido
Wc completo.


Localização privilegiada:

Próximo de serviços, comércio, transportes e acessos rápidos, ideal para quem procura conforto no dia a dia ou uma excelente oportunidade de investimento.

CE: C

Área Bruta Privativa: 73m2
Área total: 182m2

Condomínio:35€

Ideal para habitação própria ou investimento!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!